Сопровождение сделок c недвижимостью в Воронеже

Возможно, человеку грамотному и энергичному, к тому же располагающему достаточным количеством свободного времени, может показаться, что он вполне в состоянии без посторонней помощи и лишних, с его точки зрения, затрат решить свои жилищные проблемы — купить, продать, обменять свое жилье. Мы искренне желаем таким людям успеха, но хотелось бы предостеречь их от опасностей, которые могут серьезно омрачить радость от удачно совершенной сделки.
Казалось бы, что может быть легче, чем подобрать квартиру для покупки, ведь выбор сейчас огромен. Открой интернет или купи газету, возьми в руки телефон – и вперед! Устанете отбиваться от предложений. 1-2 неделя просмотров и вот она – квартира Вашей мечты! И цена устраивает (или ипотека уже одобрена) и работа (мама, детский сад, институт, любимая подруга) недалеко. К тому же у подавляющего большинства продавцов есть свой риэлтор, он и оформит грамотно все документы. Но не надо забывать, что каждый риэлтор, в первую очередь, представляет интересы своего клиента, но не ваши. Да и обыкновенное мошенничество на рынке недвижимости, хотя уже и не имеет того размаха, но еще живо. Но, чаще всего, речь может идти об обыкновенной недобросовестности или некомпетентности.
Каждая квартира имеет свою историю — когда и как она была приватизирована, были ли учтены интересы всех членов семьи, сколько раз она продавалась, были ли там прописаны дети, бывала ли она в залоге и т.д. и т. п. Всё это не простые вопросы, от информации по ним зависит, какие документы необходимы для того, чтобы регистрация сделки прошла успешно. Ведь как происходит процедура сделки: подписание договоров – расчет по объекту – сдача документов на государственную регистрацию. Вот документы сданы, деньги за квартиру отдали, продавец рассчитался за услуги по продаже со своим риэлтором. Можно въезжать и ждать получения документов, ведь право собственности переходит от продавца к покупателю только после осуществления государственной регистрации, которая, в зависимости от вида сделки, может длиться от 5 до 20 дней. И все это время вы еще не являетесь собственником квартиры, хотя, очень даже может быть, что вы в нее уже въехали и даже отметить новоселье с друзьями. И вот здесь возможны сюрпризы.
Во время прохождения экспертизы документов по квартире может выясниться, что какая-либо справка устарела или отсутствует вовсе, какой-либо документ не имеет достаточной юридической силы, в бумагах ошибки или опечатки – это все вопросы, которые необходимо решать, причем в короткие сроки. Хорошо, если Ваш продавец – человек порядочный, а его риэлтор добросовестный, и они, приняв близко к сердцу Ваше горе, помогут Вам справиться с проблемой. А если нет? Можно ли было этого избежать? В большинстве случаев – можно, но не всегда это по силам человеку, не имеющему достаточной практики и знания всех тонкостей процесса.
А если Вы – продавец? Оставим в стороне сам процесс рекламы, поиска покупателей, торга, консультаций по налогообложению и бесконечных телефонных звонков (у каждого свое хобби), мы говорим только о самой процедуре сделки. И главный вопрос, который встает перед продавцом квартиры – это безопасность расчетов. А особенности расчетов при продаже квартиры в ипотеку? Ведь деньги здесь передаются не сразу, и, подписывая договор купли-продажи, Вы имеете на руках только часть от стоимости Вашей квартиры…

Сделки с недвижимостью и сопровождение сделок с недвижимостью – это наша работа.
Сопровождая сделку с недвижимостью, наши специалисты:
— проконсультируют Вас по всем возникающим по ходу сделки вопросам;
— проверят наличие всех документов, необходимых для успешного проведения сделки;
— подготовят или проверят уже существующий договор купли-продажи и акт приема-передачи объекта;
— организуют сдачу документов на регистрацию;
— помогут максимально безопасно провести расчеты по сделке;
— отследят весь ход государственной регистрации Вашей сделки и, при необходимости, помогут решить возникающие вопросы;
— помогут с получением документов из Регистрационной службы.